Arhivă :: Publicaţia 14/2005 :: Economic

Săptamâna aceasta are loc a doua licitaţie pentru stabilirea antreprenorului general al viitorului complex rezidenţial

Proiectul cartierului rezindenţial Belvedere a fost prezentat la Construct Expo, cel mai mare târg de construcţii din ţară, unde anul acesta s-au numărat 60 de mii de vizitatori. Timp de cinci zile, la standul ANL, pe o suprafaţă de trei metri pătraţi, trecătorii au putut observa în detaliu planul locuinţelor şi s-au informat despre finalizarea lui şi stadiul lucrărilor. Întregul concept a fost deosebit de apreciat, fiind cotat al doilea după cel de la Bucureşti, lucru îmbucurător, mai ales că la eveniment au participat oraşe mari ca Braşov, Cluj, Constanţa, Timişoara.

Încă de la începutul anului, Primăria Tîrgu Mureş intenţiona să demareze un proiect ce viza construirea unui cartier rezidenţial, numit Belvedere. Deoarece proiectul este unul de anvergură şi fondurile nu sunt suficiente, era necesară asocierea municipalităţii cu un antreprenor general. Licitaţia urma să aibă loc în data de 25 ianuarie a acestui an, însă nici una dintre firmele înscrise nu a putut face faţă condiţiilor impuse, ceea ce la vremea respectivă a creat o nemulţumire a firmelor româneşti deoarece erau defavorizate în faţa companiilor străine. Conform caietului de sarcini, aceştia trebuiau să depună în conturile Primăriei o garanţie în valoare de 1 milion de euro. Pe de altă parte reprezentanţii Primăriei susţineau că suma reprezintă garanţia că antreprenorul va putea duce la bun sfârşit construcţia. La vremea respectivă, interesate de proiect s-au arătat şi firme de pe peste graniţă, din Israel, Germania, Austria.

Grupul Benţa este pregătit

În urmă cu două săptămâni, la licitaţie s-au înscris doar două firme, Izorep şi Benţa Group, nici o firmă străină. Gura târgului spune că ambele firme ar fi depus oferte în plic închis, dar încă nu aveau pregătită scrisoarea de garanţie solicitată de primărie, acesta fiind principalul motiv pentru care licitaţia se organizează abia săptămâna aceasta, în data de 27 mai. "Vom participa la licitaţie şi avem deja o scrisoare de garanţie bancară care e de ajuns pentru suma de 1 milion de euro. Nu ştiu exact ce s-a întâmplat acum două săptămâni, probabil că nu s-a ţinut licitaţia deoarece trebuiau refăcute unele documente, însă acum avem totul în regulă", a declarat Remus Benţa.

Cartier ca la carte

Proiectul obligă pe constructor, ca în cinci ani de la semnarea contractului de asociere, să predea la cheie locuinţele. În zonă vor fi contruite trei tipuri de case, individuale, duplexuri şi înşirate. În privinţa numărului de camere, locuinţele vor avea între trei şi cinci camere. Centrul civic, situat la baza cartierului va cuprinde un complex comercial, şcoală, biserică, secţie de poliţie, dispensar, cinematograf, staţii de autobuz, precum şi un lac de agrement. "În zona centrală va fi acest lac de agrement, practic un lac colector de ape pluviale. Celelalte servicii se vor dezvolta pe parcurs în funcţie de necesităţile oamenilor. E bine să se construiască întîi locuinţele şi abia apoi vor apărea şi unităţile de servicii. Tot cartierul va fi sub formă de evantai. Primăria s-a îngrijit de lucrările tehnico-edilitare şi de utilităţi, dar fondurile trebuie suplimentate de aceea este nevoie de atragerea unui privat", a explicat Eugen Glăja, arhitectul acestui proiect. ANL va construi locuinţe şi le va preda Primăriei pentru a le repartiza tinerilor. Astfel, 194 de locuinţe vor fi destinate închirierii. Persoanele între 18 şi 35 de ani vor trebui să se încadreze în nişte criterii de acordare care impun ca solicitanţii să aibă serviciul în localitatea respectivă iar cererea lor să aibă vechime. De asemenea, va conta dacă aceştia deţin deja o locuinţă proprietate personală, dacă au o situaţie locativă delicată. Nici starea sănătăţii nu va fi neglijată.

Preţurile zonei

În acest cartier ce va fi situat deasupra şoselei de centură vor fi construite case în regim public-privat şi blocuri în sistem ANL, pentru tineret, 78 de garsoniere, 116 apartamente. Terenul va putea fi achiziţionat direct de la primărie, iar casele de la antreprenor, o altă variantă fiind creditul ipotecar. În momentul semnării contractului, beneficiarul va trebui să achite preţul terenului fără utilităţi, iar diferenţa când se va muta. Parcela pentru o casă variază între 400 şi 500 de metri pătraţi, spre deosebire de cartierul Livezeni (600-1200 mp), însă cu toate acestea, specialiştii susţin că spaţiul este suficient şi pentru dotări. În urmă cu jumătate de an, în presă se vehicula că preţul per metru pătrat fără utilităţi va fi undeva între 11 şi 15 euro, însă primăria s-a arătat interesată să sprijine tinerii şi a susţinut că acesta nu va depăşi 7 euro. Deocamdată, în zonă locuitorii îşi vând terenurile cu preţuri cuprinse între 20 şi 40 de euro/mp. Specialiştii în probleme imobiliare spun că vânzările acestora au fost destul de slabe.